L'immobiliare a Miami resiste.

Sicuramente siete al corrente delle ultime novita', e ce ne sono molte.
Il prezzo del petrolio e' in calo, il dollaro USA è in risalita, Wall Street ha avuto alcuni giorni preoccupanti di recente. 
La cosa interessante è che le proprietà a Miami continuano a vendere. E mentre il 2015 è stato un po 'più lento di quanto ci aspettassimo, gli acquirenti sono ancora interessati al mercato immobiliare di Miami. 
Ho raccolto una lista piuttosto lunga di proprietà messe sotto compromesso questo mese, e la lista potrebbe sorprendervi (vedi qui sotto o visitate il nostro nuovo sito web). Queste sono solo le proprietà in rivendita (immobili gia' esistenti), in piu' ci sono le vendite di nuove costruzioni che non mostro in questa lista. 
Ed è anche interessante osservare le proprietà che hanno recentemente venduto e rogitato (guardate le vendite rogitate sul nostro sito). Ora, è importante notare che il boom degli ultimi anni si e' calmato notevolmente, e alcuni acquirenti non statunitensi sono in pausa con le loro ricerche a causa del dollaro statunitense più alto. Ma nel complesso, c'è molta attività. 
Abbiamo visto un significante aumento di compratori dagli Stati Uniti (New York e il Midwest in particolare), e per alcuni, Miami è ancora un mercato con un enorme potenziale di crescita. 
Molti venditori di Miami dovranno adeguare i loro prezzi per soddisfare gli acquirenti di oggi, e sta davvero diventando un mercato favorevole agli acquirenti. Anche se un proprietario vendesse ai prezzi del 2014 probabilmente vedrebbe guadagni impressionanti sulle loro proprietà acquistate solo pochi anni prima.

The Most-Recent Condo and Home Sales (newest ones show first)
 PropertyUnitList PriceSold PriceListed $/ s.f.Bd/BthInterior SpaceDate SoldMORE
 1 Hotel & HomesPH1708 $7,142,651 Pending$2,808.75 3/3/12543 (236.3)1/14/2016Click
 L'hermitage10 $1,600,000 Pending$397.12 3/4/04029 (374.3)1/14/2016Click
 Williams Island904 $575,000 Pending$294.87 3/2/11950 (181.2)1/14/2016Click
 The Ewing Condo4 $550,000 Pending$387.32 3/1/11420 (131.9)1/14/2016Click
 1645 Cleveland RdSingle Family House $2,300,000 Pending$855.65 3/3/02688 (249.7)1/14/2016Click
 8846 Harding AvSingle Family House $549,000 Pending$389.36 3/2/01410 (131.0)1/14/2016Click
 Four Seasons Residences61E $3,499,000 Pending$1,277.94 3/3/02738 (254.4)1/13/2016Click
Foreclosure4004 Kumquat RdSingle Family House $619,900 Pending$312.29 3/3/01985 (184.4)1/13/2016Click
 4225 N Meridian AvSingle Family House $2,090,000 Pending$522.50 4/4/04000 (371.6)1/13/2016Click
 2930 Brickell AvSingle Family House $2,800,000 Pending$600.21 3/3/24665 (433.4)1/12/2016Click
Foreclosure1201 Ne 96 StSingle Family House $589,900 Pending$258.05 3/2/02286 (212.4)1/12/2016Click
 6200 Sw 132 StSingle Family House $1,950,000 Pending$315.13 5/5/26188 (574.9)1/12/2016Click
 1255 Daytonia RdSingle Family House $1,085,000 Pending$539.80 3/2/12010 (186.7)1/12/2016Click
 Acualina Residences3702 $2,850,000 Pending$1,287.26 3/3/02214 (205.7)1/12/2016Click
 South Tower At The Point2506 $780,000 Pending$439.44 3/2/01775 (164.9)1/12/2016Click
 Gables Harbour326 $569,000 Pending$427.82 2/2/11330 (123.6)1/11/2016Click
 Brickell East Condo2001 $640,000 Pending$457.14 2/2/01400 (130.1)1/11/2016Click
 The Meridian Condo323 $735,000 Pending$501.71 2/2/11465 (136.1)1/11/2016Click
 Aventura Marina Ii2114 $849,000 Pending$370.90 3/2/12289 (212.7)1/11/2016Click
 The Sterling1205 $689,000 Pending$604.39 2/2/01140 (105.9)1/11/2016Click
 Grove Matilda Condo3263 $659,000 Pending$309.39 3/2/12130 (197.9)1/11/2016Click
 Green Diamond2508 $1,245,000 Pending$803.23 2/2/01550 (144.0)1/11/2016Click
 133 Camden DrSingle Family House $4,995,000 Pending$832.50 6/6/16000 (557.4)1/11/2016Click
 Artech Residences540 $699,000 Pending$376.21 3/3/11858 (172.6)1/11/2016Click
 1610 S Treasure DrSingle Family House $1,800,000 Pending$935.55 3/2/01924 (178.7)1/11/2016Click
 633 Madeira AveSingle Family House $600,000 Pending$283.82 3/2/12114 (196.4)1/11/2016Click
ForeclosureAventura Marina Condo2517 $513,900 Pending$281.74 2/2/11824 (169.5)1/9/2016Click
 W South Beach329 $1,825,000 Pending$1,925.11 1/1/0948 (88.1)1/8/2016Click
 Sands Pointe901 $869,000 Pending$502.31 2/2/01730 (160.7)1/8/2016Click
 W South Beach330 $945,000 Pending$1,646.34 0/1/0574 (53.3)1/8/2016Click
 Edition Residences1405 $6,900,000 Pending$3,042.33 2/2/12268 (210.7)1/8/2016Click
 Yacht Harbor10F $749,000 Pending$311.18 2/2/02407 (223.6)1/8/2016Click
 King Cole724 $559,000 Pending$367.76 2/2/01520 (141.2)1/8/2016Click
 Icon BrickellPH5610 $872,000 Pending$657.12 2/2/01327 (123.3)1/8/2016Click
 630 Ne 52 StSingle Family House $799,000 Pending$446.37 3/2/11790 (166.3)1/8/2016Click
 Oceanside Plaza Condo11F $586,000 Pending$559.16 2/2/01048 (97.4)1/7/2016Click
 Hamptons South2401 $1,620,000 Pending$453.15 4/4/13575 (332.1)1/7/2016Click
 1200 Alhambra CrSingle Family House $2,300,000 Pending$424.04 6/7/05424 (503.9)1/7/2016Click
 Carillon CondosCR-822 $1,625,000 Pending$1,264.59 2/2/01285 (119.4)1/7/2016Click
 Kenilworth1606 $1,500,000 Pending$728.16 3/2/12060 (191.4)1/7/2016Click
 Bal Harbour Tower15A $3,450,000 Pending$903.14 3/4/13820 (354.9)1/7/2016Click
 Porto Vita1906 $1,590,000 Pending$555.94 3/4/02860 (265.7)1/6/2016Click
ForeclosurePoinciana Island1626 $599,900 Pending$211.98 4/2/12830 (262.9)1/6/2016Click
 Oceania Iv2446 $789,000 Pending$417.46 2/2/01890 (175.6)1/6/2016Click
ForeclosureNorth Tower At The Point703 $603,300 Pending$322.62 3/2/01870 (173.7)1/6/2016Click
 The Tiffany503 $875,000 Pending$433.60 2/2/12018 (187.5)1/6/2016Click
 Duplex2242 $669,000 Pending$290.87 3/3/12300 (213.7)1/6/2016Click
 3250 Ne 212 StSingle Family House $950,000 Pending$339.29 4/4/12800 (260.1)1/6/2016Click
 Grove House1002 $2,430,000 Pending$1,041.58 3/3/02333 (216.7)1/6/2016Click
 1560 S Treasure DrSingle Family House $1,695,000 Pending$866.56 3/2/01956 (181.7)1/6/2016Click
 Collins Towers Condo306 $525,000 Pending$729.17 1/1/0720 (66.9)1/5/2016Click
Short Sale3835 La Playa BlSingle Family House $560,000 Pending$413.59 3/2/01354 (125.8)1/5/2016Click
ForeclosureGrove Gardens ResV-02 $635,000 Pending$203.66 3/3/03118 (289.7)1/5/2016Click
ForeclosureCourvoisier Courts Condo2212 $885,312 Pending$534.93 3/2/11655 (153.8)1/5/2016Click
 Anastasia515 $1,299,000 Pending$396.64 3/3/13275 (304.3)1/5/2016Click
 Harbour House408 $599,000 Pending$668.53 1/1/1896 (83.2)1/5/2016Click
 Trumo Towers Ii3904 $1,900,000 Pending$816.50 3/3/12327 (216.2)1/5/2016Click
 Icon Brickell No Two3603 $815,000 Pending$536.89 2/2/01518 (141.0)1/5/2016Click
 Asia2704 $2,840,000 Pending$1,079.44 4/4/12631 (244.4)1/4/2016Click
 Balmoral9Z $2,140,000 Pending$1,070.00 3/3/12000 (185.8)1/4/2016Click
 Oceania V1854 $799,000 Pending$447.37 2/2/01786 (165.9)1/4/2016Click
 Fifty Six-sixty17A $899,900 Pending$425.48 2/2/12115 (196.5)1/4/2016Click
 The Surf Condo201 $650,000 Pending$380.12 3/2/01710 (158.9)1/4/2016Click
 8021 Sw 97 StSingle Family House $526,000 Pending$285.87 3/2/01840 (170.9)1/4/2016Click
 611 Sabal Palm RdSingle Family House $2,450,000 Pending$798.83 4/4/03067 (284.9)1/4/2016Click
 239 Sarto AvSingle Family House $879,000 Pending$461.66 3/2/01904 (176.9)1/4/2016Click
 407 Sarto AvSingle Family House $599,999 Pending$256.63 3/2/02338 (217.2)1/3/2016Click
 Bayview Terrace802 $675,000 Pending$547.00 2/1/01234 (114.6)1/3/2016Click
 The Courts At South Beach225 $1,025,000 Pending$690.24 3/3/01485 (138.0)1/2/2016Click
 La Costa Condo1111 $649,000 Pending$400.62 2/2/01620 (150.5)1/1/2016Click
 One Tequesta Point1207 $775,000 Pending$469.70 2/2/11650 (153.3)1/1/2016Click
 The Pavilion Condo401 $609,900 Pending$441.96 2/2/01380 (128.2)1/1/2016Click
 788 Ne 74 StSingle Family House $749,000 Pending$396.09 3/3/11891 (175.7)1/1/2016Click

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