Italian Gardening is open for business again! Happy 2017!

Most people use aloe gel as a remedy for skin conditions, including burns, sunburn, frostbite, psoriasis and cold sores, but there is a host of other aloe vera benefits. Aloe gel is used for treating osteoarthritis, bowel diseases, fever, itching and inflammation.
It’s also used as a natural remedy for asthma, stomach ulcers, diabetes and for soothing side effects of radiation treatment. Aloe latex is used to naturally treat depression, constipation, asthma and diabetes.

50 interesting facts about Miami

1. Miami is the most southerly major city in the continental United States.
2. Miami is located on the Atlantic coast, some 2° north of the Tropic of Cancer, and has a warm subtropical marine climate, with an average annual temperature of about 75° F (24° C).
3. Because of its mild weather, ocean setting, and extensive resort facilities, Miami, together with its environs, is one of the great tourist centers of the world.
4. Miami, with an area of 54 square miles (140 sq km), fronts on Biscayne Bay, an arm of the Atlantic Ocean created by islands that constitute the northern reaches of the Florida Keys.
5. The Miami River, which is connected by canal with Lake Okeechobee to the northwest, bisects the city.
6. Miami is divided into four parts -Northwest, Northeast, Southwest, and Southeast- formed by the intersection of Flagler Street, running east and west, and Miami Avenue, running north and south.
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7. Miami is the seat of Miami-Dade county, which is coextensive with the Miami metropolitan area, or Greater Miami.
8. Greater Miami consists of 27 independent municipalities and of large unincorporated areas, some of which are heavily populated.
9. Among the communities north of Miami are North Miami Beach, North Miami, and Miami Shores. Hialeah and Miami Springs are to the west, and Coral Gables, South Miami, and Homestead are to the south.
10. On islands offshore, east of Miami across Biscayne Bay, are the luxurious resorts of Miami Beach, Surfside, and Bal Harbour.
11. These communities, as well as fashionable Key Biscayne to the south, connect with the mainland by causeways.
12. The art deco nightclub district in South Beach is regarded as one of the best in the world.
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13. Miami-Dade county covers 2,408 square miles (6,237 sq km), of which 354 square miles (917 sq km) is water. The western half of the county forms part of the Everglades National Park, one of the nation's most extensive wilderness preserves.
14. Greater Miami is predominantly white, but an increasing percentage of the city's population is nonwhite, mostly black, with a sprinkling of other races.
15. In the city proper, 70% of the population are Latino of any race and 11.9% of the population are non-Hispanic whites.
16. The ethnic makeup of the city is 34.1% Cuban, 19.2% African American, 5.7% Nicaraguan, 5.5% Haitian, and 3.3% Honduran
17. In 2004 the United Nations Development Programme ranked Miami first in terms of percentage of residents born outside of the country it is located in (59%).
18. More than a quarter-million persons of Cuban origin live in and around Miami. This group has expanded greatly from an influx of refugees both after Castro came to power in Cuba in 1959 and during Castro's release of persons seeking to leave Cuba in 1980.
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19. A large segment of the population -about 16% of the total- consists of people 65 years of age or older, many of whom retired to Florida from the northern United States. In Miami Beach approximately 16% of the residents are in this age group.
20. The city of Miami had a population of 1,681 in 1900. By 1970 it had 334,859; by 1980, 346,865; and by 2010, 399,457.
21. Greater Miami rose in population from 1,267,792 in 1970, to 1,625,781 in 1980, to 2,253,362 in 2000, and to 2,496,435 in 2010.
22. Few places offer such a variety of sports, both professional and nonprofessional, as the Miami area. There are extensive opportunities for aquatic activities -swimming, water skiing, skin diving, fishing, and boating- as well as for golf (over 40 courses), tennis, shuffleboard, bowling, and other sports.
23. Among professional sports in the city are Thoroughbred racing (at Hialeah and Calder tracks and at Gulfstream track in Hallandale, just north of the Miami-Dade county line), dog racing, and jai alai.
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24. The Miami Dolphins of the National Football League play at Sun Life Stadium; the Florida Marlins major league baseball team also plays there.
25. Sun Life Stadium is also the site of the Orange Bowl Classic (previously played at the Orange Bowl Stadium), a championship intercollegiate football game, held annually on or near New Year's Day, and of the North-South College All-Star Game.
26. The American Airlines Arena is home to the Miami Heat of the National Basketball Association.
27. The Miami-based Florida Panthers professional hockey team plays home games at the BankAtlantic Center located in nearby Sunrise.
28. Marine Stadium, on Rickenbacker Causeway leading to Key Biscayne, is for spectators of powerboat racing in Biscayne Bay.
29. Miami has a professional symphony orchestra and ballet company, which perform in the Miami-Dade County Auditorium. Various concert series feature visiting artists from the United States and abroad.
30. There are also professional theater, at the Coconut Grove Playhouse, and amateur theatrical productions.
31. Greater Miami has a number of art museums. Villa Vizcaya, an Italian Renaissance-style palazzo built by industrialist James Deering, houses an art museum owned by Miami-Dade county.
32. On the campus of the University of Miami at Coral Gables is the Lowe Art Museum, with paintings from the Kress Collection. Also, the Bass Museum is in Miami Beach.
33. Specialized museums include the Historical Museum of Southern Florida, the Holbrook Antique Arms and Gun Museum, and the Museum of Science, with a planetarium.
34. Miami has are numerous attractions devoted to nature. The Everglades National Park offers a unique opportunity to observe the flora and fauna of an unspoiled wilderness, as does the Grossman Hammock State Park, near Homestead.
35. Organized animal refuges include the Crandon Park Zoo, on Key Biscayne; Monkey Jungle and Parrot Jungle, both south of Coral Gables; and the Seaquarium, with marine shows, on Rickenbacker Causeway.
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36. Tropical plants and flowers are featured at the Miami Beach Garden Center and Conservatory; Orchid Jungle and the Redland Fruit and Spice Park, in the Homestead area; and the Fairchild Tropical Gardens, in south Coral Gables.
37. The city also has many public parks with a profusion of trees and flowers. Some of these have facilities for camping and various sports activities.
38. Tourists -over 10 million per year- generate more than 60% of the Miami area's economic activity.
39. To serve the visitors, nearly 10% of the Miami’s workforce is employed by hotels and motels, restaurants, and recreational facilities.
40. Various other industries, such as construction and wholesale and retail suppliers, greatly depend, directly or indirectly, on the tourist trade.
41. Military installations also contribute to the economy of Miami.
42. Miami serves as the headquarters of Latin American operations for many multinational corporations.43. Downtown Miami has the largest concentration of international banks in the United States.
44. Greater Miami has considerable light manufacturing, notably in the garment industry; it is known for stone quarrying and warehousing as well.
45. The city is also a major agricultural region, producing tomatoes, avocados, mangoes, and beans.
46. Although Miami-Dade county is south of Florida's great citrus belt, there is a large lime crop.
47. Miami is a major transportation center. There are a number of airports in the area, of which the most important is the Miami International Airport, on the western edge of the city, with flights to Latin America and Europe, as well as to cities in the United States.
48. Direct passenger rail service is available to the U.S. Northeast and Midwest. Interstate bus lines also serve the city, which is connected with the Florida turnpike and the interstate highway system.
49. Situated on the Atlantic Intracoastal Waterway, Miami is a major seaport for both cargo and cruise lines.
50. In 1960 the Port of Miami, administered by the Dade County Seaport Commission, began and completed long-range development of a deepwater marine terminal in Biscayne Bay. It is the largest cruise ship port in the world and one of the nation's busiest cargo ports.

Veridian Grove | Private Estate Homes

Modern. Exclusive. Bold.

Veridian Grove is a private enclave of 20 unparalleled homes designed for modern luxury living in a central, yet secluded location, neighboring the Village of Pinecrest.A collaboration between Sotolongo Salman Henderson Architects and acclaimed interior designers TOGU, Veridian Grove offers the most luxurious and vibrant lifestyle in Miami pairing a serene natural landscape with innovative and contemporary designs. Minutes away from Miami's best shopping and dining destinations, our central location is at the vertice of Coconut Grove and Coral Gables and just a short drive from Miami International Airport and Miami Executive Airport.
Secluded and Private
Perfect Location
Custom Tailored
 
Pairing a serene natural landscape with innovative and contemporary designs, Veridian Grove offers four styles of homes designed for modern luxury living.Each residence sits on a 15,000+ square foot lot and is fully customizable, with each home built uniquely in terms of design. The renowned architects of Sotolongo Salman Henderson have created a whimsical setting where warm, modern homes are balanced by nature’s peaceful surroundings.All models have large open kitchens interacting with the Family room, outdoor summer kitchens, large covered terraces and en suite bedrooms throughout. 
Copyright © 2016 Veridian Grove, All rights reserved.

Our mailing address is:
8290 SW 120th Street. Miami FL 33156

 
FABRIZIO CACCIATORE I SALES EXECUTIVE
c. 305.809.6205           
e. fabrizio@veridiangrove.com           
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Veridian Grove I PRIVATE ESTATE HOMES              
8290 SW 120th ST.
Miami, FL 33156
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

The Nine Best Places to Watch New Year's Eve 2017 Fireworks in Miami

The Nine Best Places to Watch New Year's Eve 2017 Fireworks in Miami

The Nine Best Places to Watch New Year's Eve 2017 Fireworks in Miami
Photo by Mayskyphoto / Shutterstock.com
It's possible people haven't been this excited about the arrival of a new year since the turn of the millennium. The death of George Michael was the final, crushing blow in a year that's been a total fail for everyone except Donald Trump.
But there's hope in the promise of a new beginning, so we've got serious cause for celebration. And if you want to watch things go kablooey (like all of your naive dreams for 2016), here are the best places to watch fireworks on NYE.
Bye, 2016. Don't let the door hit you on the way out.
1. New Year's Eve Party Cruises
Drinking champagne on a yacht might be the most Miami way to ring in 2017.
Yachts depart various locations between 8 and 9 p.m. Tickets start at $129. Visitnewyearscruise.com.
2. City of Miami Beach New Year's Eve Celebration
Watching fireworks from the sands of South Beach never gets old.
Ninth Street and Ocean Drive on South Beach. Fireworks start at midnight. Free. Visitmiamibeachfl.gov.
3. Pitbull's New Year's Eve Revolution
Mister Worldwide himself will ring in 2017 from downtown Miami, broadcast live on Fox. If you're into the luxe stuff, there's also a pay-for-play VIP Food & Wine Party with eats by the Magic City's own chef Michelle Bernstein.
Bayfront Park (301 N. Biscayne Blvd., Miami). Free. Party starts at 8 p.m. Visitworldwidenye.com.
4. Gale Hotel Rooftop Party
Drink and eat your fill with five hours of open bar and an extravagant dinner buffet, all set to tunes by DJ JASE. Toast to the new year while checking out the exploding lights.
Gale Hotel (1690 Collins Ave., Miami Beach). Party starts at 8 p.m. Tickets cost $139. Visit galehotel.com.

Revelers.

5. St. Barths in Miami New Year’s Eve Party
Gaze out on Biscayne Bay while indulging in a gourmet buffet.
The Deck at Island Gardens (888 MacArthur Cswy., Miami). Tickets start at $150. Call 786-479-3443 or  email thedeck@islandgardens.com.

6. Mondrian South Beach 
Dive into an open bar while listening to tunes from curated DJs.
Mondrian South Beach (1100 West Ave., Miami Beach). Open bar starts at 8:30 p.m. Tickets start at $179. Visit morganshotelgroup.com.
7. Rusty Pelican's Cuba to Miami
Choose from two Cuba-themed soirees in which to spend your evening: Havana Nights or the Tropicana Club.
Rusty Pelican (3201 Rickenbacker Cswy., Key Biscayne). Havana Nights starts at 10 p.m.; cost is $200 per person. The Tropicana Club starts at  9 p.m.; cost is $275 per person. Visit therustypelican.com.
8. Jaya at the Setai
Eat, drink, and watch the fireworks from beneath a new retractable roof.
Jaya at the Setai (2001 Collins Ave., Miami Beach). New Year's Eve menu offered at 6:30 p.m. for $175 per adult and $90 per child and 8:45 p.m. for $395 per adult and $210 per child. Visit thesetaihotel.com.
9. Biltmore Hotel
The Gables' most opulent spot has several options for NYE, including dinner at its two restaurants and a gala complete with fireworks.
Biltmore Hotel (1210 Anastasia Ave., Coral Gables). Seating for dinner at Fontana ($120 per person) or Palme d'Or ($185) at 6 p.m. The gala ($425 per person) starts at 8 p.m., and fireworks begin at midnight. Visit biltmorehotel.com.

L'achat immobilier est d'abord un acte émotionnel, un coup de cœur.

Art de vivre - Immobilier

Immobilier de prestige, 50 nuances de luxe

Vue, piscine, personnalisation, services, domotique… il faut de tout pour plaire aux plus exigeants
immo-de-luxe
Dans l'immobilier de luxe, le diable se cache dans les détails. Si la vue, l’emplacement du bien ou la qualité du voisinage constituent des critères cruciaux lors de l’acte d’achat, d’autres aspects plus originaux peuvent parfois emporter la décision. Entrer dans une demeure rénovée du sol au plafond sera par exemple très attractif pour des acheteurs allergiques aux travaux. Une piscine, une salle de sport ou de billard dans l’appartement, la maison ou simplement l’immeuble, pourront aussi jouer un rôle décisif. Enfin, la domotique et la présence de services associés pèseront également dans la balance.

par Fabien Humbert
Pour quelles raisons opte-t-on un 200 m2 avenue Montaigne plutôt qu’un 200 m2 boulevard Saint-Germain ? Comment choisir entre deux chalets à Courchevel, entre deux maisons sur la Côte d’Azur ? Pourquoi un futur propriétaire aura-t-il le coup de cœur qui lui fera dépenser plusieurs centaines de milliers d’euros, voire plusieurs millions pour un appartement ou une maison ? Et qu’est-ce qui donnera l’impression à un acheteur de basculer dans le luxe ? Pour Elie Barrau, architecte de son état, c’est d’abord dans la conception du bâtiment et la durabilité de l’ensemble qu’il faut chercher les causes. “Nous voyons beaucoup de belles demeures ou d’immeubles sortir de terre et proposer des immeubles d’exception au niveau de la vue, des dimensions, de la localisation, mais qui sont construits avec des matériaux qui ne sont pas vraiment durables, prévient-il. Ce type de bien se détériorera rapidement, et des travaux devront être à nouveau entrepris au bout de 10 ans d’occupation.” Un peu comme une photo argentique qui jaunit avec le temps.
La durabilité et la qualité des matériaux utilisés ne sont pas seulement cruciales lors de la construction du bien, mais aussi lors de la conception de l’intérieur. “Certaines personnes dépensent des sommes faramineuses pour se faire construire de grands espaces, mais économisent sur les finitions, explique Elie Barrau. Or le luxe, qui pourrait bien au final décider un potentiel acheteur lors de la revente, c’est de faire appel à de très bons artisans qui vont par exemple vous faire tous vos meubles sur mesure.” Lorsqu’on vend un bien, même un bien d’exception, la tentation est grande de le faire visiter en l’état, ou de passer un petit coup de peinture pour le rendre présentable. Pourtant, entre une maison refaite à la va-vite, à la home staging, et l’autre rénovée avec soin, rien de comparable. Ceux qui pensent que changer complètement la cuisine, la salle de bains ou les sols pour les rendre impeccables est une perte de temps et d’argent, se trompent. “Même s’il décide plus tard de faire des travaux, l’acheteur sera séduit par un appartement dans lequel il n’aura qu’à poser ses valises, estime Karin Maxwell, fondatrice et associée chez MaxwellStorrieBaynes. Il est par ailleurs important que la qualité de la maison se voie sur les photos de l’annonce, ne serait-ce que pour convaincre les clients de venir la visiter.” Ainsi, ce sont plutôt les biens spacieux aux intérieurs dépouillés, très design, qui attirent actuellement l’attention des riches acheteurs. “En tant qu’architectes, nous nous efforçons de travailler sur les espaces et la luminosité, car c’est aussi là que réside le luxe”, confirme Elie Barrau.

La vue, encore et toujours

Outre les jolies photos, la localisation incitera un acheteur potentiel à venir visiter. Certains ultras riches ont en effet une démarche de collectionneurs. Ils vont collectionner des propriétés dans de belles adresses comme ils vont collectionner des montres ou des tableaux. Il leur faudra une propriété à Saint-Jean-Cap-Ferrat, une autre avenue Montaigne, une autre à Courchevel. Certains collectionneront les propriétés aux adresses prestigieuses, situées à Saint-Jean-Cap Ferrat, avenue Montaigne ou Courchevel. Le voisinage, lui aussi important, devra être sécurisé et inspirer confiance. L’état général de la copropriété sera pris en compte : propreté, présence d’un ascenseur, d’un tapis dans les escaliers, de plantes dans les cours intérieures, caméra de surveillance, vigile, gardien… Aucun détail ne sera négligé.
Cependant l’adresse ne suffit pas. En effet, un appartement de 200 m2 sur rue au premier étage d’un immeuble avenue Montaigne ne sera pas forcément considéré comme un bien de prestige, contrairement à celui situé au dernier étage. La différence ? La vue, qui demeure le premier critère d’un bien haut de gamme, voire de luxe, et ce qui emportera la décision de l’acheteur. “L’achat immobilier est d’abord un acte émotionnel, un coup de cœur, estime Laurent Demeure, président de Coldwell Banker France et Monaco. Et qu’est-ce qui, de manière générale, fait craquer les acheteurs ? La vue.” Un panoramique, depuis une colline, sur la mer ou une rivière lorsque le bien mis en vente est une maison. Une vue dégagée sur un des monuments emblématiques de la capitale (tour Eiffel, Panthéon, jardin du Luxembourg…), ou sur la Seine. “On parle de vue majeure pour cet effet carte postale, explique Hugues de la Morandière, directeur associé à L’agence Varenne. D’une manière générale, les vues aériennes et panoramiques feront pencher la balance, car elles nous donnent le sentiment de pouvoir échapper aux tensions et à la densité de la vie citadine.” C’est pourquoi les ouvertures sur les toits ou les appartements sur jardins privatifs peuvent déclencher l’acte d’achat. Une vue peut donc transformer, presque à elle seule, un bien lambda en un bien de luxe, pour peu qu’il soit aménageable. “Par exemple, nous avons vendu un appartement qui se trouvait dans un immeuble standard qui n’avait rien de luxueux à un milliardaire russe, raconte Laurent Demeure. Il était au 12e et dernier étage, avec une terrasse à 360° qui domine Paris. L’acquéreur l’a ensuite transformé en logement de luxe.”

Place aux aménagements de loisir

Parfois l’accessoire fera pencher la balance en faveur de l’achat, un aménagement imaginé par le précédent propriétaire qui aura conquis le suivant. Dans une maison, une piscine ne représente pas un critère déterminant. Trop banale, elle peut être construite facilement pour peu qu’on ait suffisamment de terrain. En revanche, à Paris, le même accessoire peut emporter la décision. Il est ainsi de plus de plus fréquent de trouver des piscines dans les sous-sols des hôtels particuliers parisiens, même si les autorisations de constructions ne sont pas faciles à obtenir. Les appartements au dernier étage avec piscine sont eux aussi présents dans la capitale. Mais pour certains, cela est encore trop commun. “J’ai vu un appartement new-yorkais où le salon se transformait en piscine car le sol de la pièce s’ouvrait pour faire émerger un bassin, raconte Laurent Demeure. C’est bluffant, même quand vous avez beaucoup d’argent.”
Une salle de jeu ou de billard représente aussi des équipements pouvant à la marge faire le bonheur d’un futur acheteur. Tout comme la salle de projection privée, un aménagement qu’on croise de plus en plus souvent dans l’univers des biens de prestige. Les salles de sport avec appareils de musculation ou de running sont elles aussi très prisées, ainsi que les spas ou les garages pour loger les voitures de collection. D’autres agencements plus originaux commencent à se multiplier, notamment dans les suites parentales. Par exemple, les suites avec deux salles de bains sont assez recherchées. “J’ai vu une propriété à Miami où la suite parentale, qui mesurait 300 m2, comportait une cuisine pour que les parents n’aient pas à traverser la maison quand ils avaient un petit creux pendant la nuit”, confie Laurent Demeure. En fait, la clientèle de luxe veut de multiples choses. Il lui faut non seulement la piscine, mais aussi le tennis, le garage pour les trois voitures, le portail électrique quand il s’agit d’une maison ; la salle de sport, la terrasse, le billard, la suite parentale quand il s’agit d’un appartement. De fait, la clientèle de luxe est susceptible de désirer aussi bien une piscine qu’un court de tennis, un garage pour trois voitures, un portail électrique, une salle de sport, une terrasse, un billard ou une suite parentale. Autres éléments qui ne sont pas une nouveauté à l’étranger mais qui apparaissent en France : les panic room (pour pièce de sûreté, de survie) connues grâce au film éponyme avec Jodie Foster sorti en 2002. Elles sont désormais conçues pour être complètement indétectables, cachées, bénéficient d’une liaison satellite et contiennent de quoi vivre plusieurs jours.

Contrôle à distance et services

Certains aménagements vont cependant encore plus loin pour séduire une clientèle exigeante. La domotique représente la première de ces nouvelles tendances. Cela fait plusieurs années déjà que l’on parle des maisons intelligentes, mais peu de temps en fait que ces technologies sont utilisées dans l’immobilier de luxe, en tout cas parisien. “Tous les nouveaux immeubles, que ce soit à New York ou à Dubaï, sont équipés en domotique. C’est pourquoi les acheteurs étrangers y sont habitués et donneront l’avantage aux rares biens qui, en France, ont adopté cette technologie” analyse Hugues de la Morandière. Pouvoir gérer l’ensemble des fonctions de son appartement ou de sa maison – lumière, sono, options de sécurité… – grâce à des écrans présents dans toutes les pièces, ou même via son smartphone, constitue de fait un luxe. “Il est même possible de contrôler son spa à distance”, note Laurent Demeure.
Dernière tendance des nouvelles constructions de luxe de par le monde : l’offre de services. Le sous-sol de ces nouveaux immeubles abrite de plus en plus souvent des prestations qui s’apparentent à ce que vous trouveriez dans un hôtel ou un club privé : piscine, restaurant, spa… “Certains vont jusqu’à proposer des salons privés qui permettent aux habitants d’y organiser des fêtes ou des dîners. La cuisine et le service sont assurés par le personnel de l’immeuble”, révèle Laurent Demeure. Le résident n’a donc pas à transformer son intérieur et à le ranger après un tel événement. Les étrangers qui ne passent pas toute l’année à Paris apprécient. Cela leur évite d’avoir à s’inscrire à une salle de sport ou d’appointer du personnel épisodiquement. Pourtant, peu d‘immeubles peuvent encore se prévaloir de ces équipements en France.

US builder confidence in single-family homes hits 11-year high

US builder confidence in single-family homes hits 11-year high

Donald Trump may have given the index a boost

From the New York websiteU.S. builder confidence in single-family homes hit an all-time high in December, reaching the highest level seen in more than a decade.
According to the National Association of Home Builders/Wells Fargo Housing Market Index, builder confidence for new single-family homes across the U.S. rose seven points from last month. This month’s reading of 70 points was the highest seen since July 2005, when confidence also reached 70 on the index.
The spike, however, might be an outlier. NAHB Chairman Ed Brady said December’s increase can largely be attributed to “a post-election bounce.”
“Builders are hopeful that President-elect Trump will follow through on his pledge to cut burdensome regulations that are harming small businesses and housing affordability,” Brady said in a statement. “This is particularly important, given that a recent NAHB study shows that regulatory costs for home building have increased 29 percent in the past five years.”
Trump gave a speech to the NAHB in August and outlined plans to loosen mortgage lending standards. Some critics have warned that while this may pave the way for more people to become homeowners, it could also drive up prices as demands from homes increases.
“As we learned just a few years’ ago, loosening lending standards can lead to dangerous housing and credit bubbles, which cause real damage when they eventually pop,” Matthew Pointon, property economist at Capital Economics, told Business Insider in November.
Unsurprisingly, 2009 was a low point in the NAHB survey’s history, when the highest builder confidence recorded for the year was 19 points. The lowest, according to historical NAHB data, was 8 points in September 2009.
The index is based on a monthly survey that measures builders’ opinions on the strength of current and future single-family home sales, which they label as “good,” “fair” or “poor.” They are also asked to rate the volume of prospective buyers as “high to very high,” “average” or “low to very low.” — Kathryn Brenzel

7940 SW 109th St

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Location! Location! Well maintained 3/2 with circular drive , courtyard entry , fantastic new kitchen , family room with french doors to covered patio, 2 car garage on 23,626 sq ft lot with mature oak trees. Excellent neighborhood & schools Vineland Elem, Palmetto Middle & Senior high. Minutes from Baptist hospital, Dadeland & The Falls shopping & entertainment. Opportunity to expand existing home or build New home! Please see attached Survey and Sellers Property disclosures. -Open Wed 12/14 12 to 2 PM

FACTS

  • Lot: 0.54 acres
  • Single Family
  • Built in 1970
  • Cooling: Central
  • Heating: Forced air

FEATURES

  • Flooring: Carpet, Hardwood
  • Garden

ADDITIONAL FEATURES

  • Terms Considered: Conventional, FHA-Va Approved, All Cash
  • Type of Property: Single
  • Water Description: Municipal Water
  • Construction Type: Cbs Construction
  • Design: Detached
  • Design Description: One Story
  • Equipment/Appliances: Disposal, Dryer, Washer, Dishwasher, Electric Range, Microwave
  • Fence, Room For Pool
  • Year Built Description: Resale
  • Lot Description: 1/2 To Less Than 3/4 Acre Lot
  • Parking Description: Other
  • Roof Description: Shingle Roof
  • Front Exposure: North
  • Bedroom Description: Other
  • Sewer Description: Septic
  • Special Information: As Is
  • Windows/Treatment: Blinds/Shades
  • Middle School: Palmetto
  • Municipal Code: 30
  • Subdivision Name: Killian Green Estates Add

APPLIANCES INCLUDED

  • Dishwasher
  • Dryer
  • Microwave
  • Range / Oven
  • Washer