Questo mese ho messo in relazione le vendite rogitate in Miami Beach degli ultimi due anni. Abbiamo in esame i condos con un prezzo di vendita al di sopra di $500,000, in alto le vendite da Giugno 2013 a Giugno 2014 e poi le vendite da Giugno 2014 a Giugno 2015.
Il prezzo medio richiesto e' salito del 4.7% nell'ultimo anno, segno di un mercato immobiliare in continua crescita. Il rapporto tra il prezzo richiesto ed il prezzo di rogito e' invece aumentato dal 7% al 9%, cioe' i venditori chiedono di piu' per le loro proprieta', ma i compratori riescono ad accaparrarsi gli investimenti con uno sconto medio del 9%.
Teniamo uno sguardo attento sul numero di compravendite, diminuito dell'11% nel 2015, ma non a scapito di un apprezzabile aumento dei prezzi per piede quadrato (+21.5%)
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