Passare l'estate a Miami Beach.

Immaginate una vacanza al mare, in uno splendido appartamento sulla spiaggia di Miami Beach, su Ocean Drive.

IL VILLAGGIO #1106

  • piscina riscaldata,
  • servizio spiaggia, 
  • security h24,
  • TV e Internet Inclusi
  • Elettricita' inclusa
  • 3 Camere da letto con vista sul mare e su Miami Beach, 
  • 3 bagni, 
  • parcheggio privato,
Unita' 06 all'undicesimo piano. 



A due passi da Lincoln Rd, nel mezzo di SOBE (South Beach) questo appartamento e' l'ideale per chi vuole passare un mese di mare e di svaghi nel cuore della Miami Beach Art Deco'.




Il Villaggio:
Senza dubbio il Villaggio e' uno dei palazzi fronte mare piu' famosi e meglio situati di Miami Beach. Collocato sulla famosa Ocean Drive, il Villaggio offre ascensori privati per ogni residenza e il massimo in lusso a cinque stelle. Quasi tutte le unita' godono di una vista che va dall'oceano fino alla bellissima architettura Deco' di South Beach.
Ecco una lista per capire come si vive al Villaggio:
Bellissime residenze lussuose, progettate per soggiornare al massimo del confort.
Ascensori privati che si aprono direttamente nelle unita'.
Parcheggio coperto e monitorizzato.
Cucine di marca con elettrodomestici "Sub Zero" e "Miele"
Palestra e SPA di livello altissimo.
Spiaggia privata con servizio completo.
Starbucks e altri negozi al piano terra. 
 









Disponibile esclusivamente per il mese di Luglio 2013 a $12,000.00 tutto incluso.


Millionaire's row

Gli appartamenti in questo link sono in Mid Beach: subito a Nord di South Beach propria.
 

La zona di Mid Beach e’ molto residenziale e tranquilla, le spiagge sono meno affollate. A pochi minuti di macchina o bicicletta dal cuore di South Beach.
L’archetipo dell’inquilino di Mid Beach e’ rappresentato da una fascia sociale medio-alta, di eta’ variabile dai quarantenni agli ottantenni, lavoratori e pensionati.
Solitamente sono inquilini che non hanno problemi a pagare l’affitto e quindi rendono l’investimento un po’ piu’ sicuro.
I palazzi in quest’area sono meno nuovi di alcuni di quelli in SouthBeach, hanno entrate grandiose, sicurezza 24/7, piscine e Valet Parking.


  


Ecco un esempio di un fasto antico, ora trasformato e rimodernizzato per accogliere investimenti accorti.





Scambio villa per due settimane quest'estate.

Un mio collega vorrebbe scambiare la sua villa per due settimane a Giugno o Luglio quest'anno.

Desidererebbe trovare una villa in Toscana o in Umbria,  con minimo due camere da letto e piscina per la sua famiglia. Sono in 4: Mamma, papa' e due bambini piccoli.

Ecco la villa a Miami Beach, adiacente al campo da golf che lui mette a disposizione, sono inclusi: elettricita', mantenimento piscina e giardino, internet, aria condizionata e due automobili da usare a piacimento. 5290 Pine Tree Dr, Miami Beach, FL 33140

 Aprite questo LINK in Google maps

Posti letto: 6 | Camere da letto: 4 | Bagni: 3
Covered Outdoor Patio with pool and grill in background. Surround Sound System.

From Living to Dining Room

Master Closet

Ingresso dalla strada

Salotto

Vista dalla camera da pranzo verso l'ingresso

Cucina

 Se avete una villa che desiderate scambiare, o se conoscete qualcuno, vi prego di conntattarmi cosi' che possiate fare uno scambio reciproco di villeggiatura!




Mappa pre-costruzioni

Grazie all'aiuto ed alla collaborazione che esiste tra le aziende immobiliari di Miami e Miami Beach, posso finalmente pubblicare sul blog una mappa che denota tutti (o quasi) i progetti in pre-costruzione.



Eden House
6700 Indian Creek Dr.
Miami Beach, FL 33141
Peloro Miami Beach
6610 Indian Creek Drive
Miami Beach, FL 33141
The Residences at Miami Beach Edition
2901 Collins Ave.
Miami Beach, FL 33140
Faena House
3201 Collins Ave.
Miami Beach, FL 33140
Palau at Sunset Harbour
1201 20th St.
Miami Beach, FL 33139
Ocean House
125 Ocean Drive
Miami Beach, FL 33139
Kallisto
120 Ocean Drive
Miami, FL 33139
One Ocean South Beach
1 Collins Avenue
Miami Beach, FL 33139
Brickell House
1300 Brickell Drive
Miami, FL 33131
SLS
1300 S. Miami Ave.
Brickell , FL 33130
1100 Millecento
1100 South Miami Avenue
Miami, FL 33131
Brickell Citi Centre
701 South Miami Avenue
Miami, FL 33131

One Bayfront Plaza
100 S. Biscayne Blvd.
Miami, FL 33131 
One Thousand Museum
1000 Biscayne Blvd.
Miami, FL 33132

1400 Biscayne Blvd.
1400 Biscayne Blvd.
Miami, FL 33132

Icon Bay
460 NE 28 St.
Miami, FL 33137

Electra II
NE 1st Avenue between NE 38th & 39th Streets
Miami, FL 33137

Grove at Grand Bay
2669 South Bayshore Drive
Miami, FL 33133

Merrick Manor
4133 Le Jeune Rd
Coral Gables, FL 33134

Peloro Miami Beach
6610 Indian Creek Drive
Miami Beach, FL 33141

Eden House
6700 Indian Creek Dr.
Miami Beach, FL 33141

Solis
15701 Collins Ave.
Sunny Isles, FL 33160

400 Sunny Isles
400 Sunny Isles Blvd.
Sunny Isles Beach, FL 33160

Jade Signature
16901 Collins Ave.
Sunny Isles Beach, FL 33160

Chateau Beach Residences
17475 Collins Ave.
Sunny Isles Beach, FL 33160
Mansions at Acqualina
17749 Collins Avenue
Sunny Isles Beach, FL 33160

The Porsche Design Tower
18555 Collins Avenue
Sunny Isles Beach, FL 33160
Regalia
19505 Collins Avenue
Sunny Isles Beach, FL 33160
 








































Pre-costruzioni, un nuovo boom.

Progetti in Pre-Costruzione a Miami e Miami Beach

E’ in corso un vero e proprio boom dei building di lusso nel Sud della Florida e come agente di  Zilbert International Realty ho il piacere di presentarvi una selezione di nuovi edifici e progetti in pre-costruzione. Copriamo un’area che va da South Beach a Sunny Isles, e piu’all’interno fino a Downtown Miami e Coconut Grove. Abbiamo sicuramente l’appartamento giusto, anche per il compratore piu’ difficile da accontentare. Attici, piani alti o bassi, fronte oceano e fronte baia. Condos con vista ed immobili con ogni tipo di servizio all’interno. Guardate la mia lista qui di seguito, e saro' in grado di offrirvi i “primi prezzi” offerti dal costruttore.

Queste sono alcune delle cose che occorre conoscere quando si acquista un nuovo condo in pre-costruzione:
  • Generalmente, occorre versare un deposito iniziale al momento dell’acquisto. Ulteriori depositi sono poi richiesti a seconda delle diverse fasi di avanzamento del progetto. I versamenti sono normalmente fra il 10% e il 20%.
  • Quando si acquista in pre-costruzione, il compratore ha diritto ad un periodo di recesso unilaterale di 15 giorni a partire dal momento del contratto.
  • Nella maggior parte dei casi, gli appartamenti vengono consegnati dal costruttore completi di cucina e bagni, ma e’ normalmente responsabilita’ del compratore l’installazione dei pavimenti (marmo, parquet, ceramica, etc) e la tinteggiatura dei muri.
  • In qualita' di agente Zilbert sono esperto nell’acquisto di progetti in pre-costruzione e potro' rispondere ad ogni vostra domanda in merito.

La Nostra Selezione di Condos in Pre-Costruzione a Miami e Miami Beach

 1000 Museum photo

1000 Museum


1000 Biscayne Blvd
Miami, Florida 33132
- Mappa -
Impresa Immobiliare: Gregg Covin and Louis Birdman Architetto: Zaha Hadid Data Apertura: 2016 Numero di Unitá: 83 Dimensioni delle Unitá: Da 418.5 a 911.4 m²

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 400 Sunny Isles photo

400 Sunny Isles


400 Sunny Isles Blvd
Sunny Isles Beach, Florida 33160
- Mappa -
Impresa Immobiliare: Key International Architetto: Chad Oppenheim Data Apertura: 2014 Numero di Unitá: 230 Dimensioni delle Unitá: Da 112.2 a 174.1 m²

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 Apogee Beach photo

Apogee Beach


4053 S Surf Road
Hollywood, Florida 33019
- Mappa -
Impresa Immobiliare: The Related Group Architetto: Carlos Ott and Cohen Feedman Encinosa Builder: John Moriarty and Associates Data Apertura: 2013 Numero di Unitá: 49 Dimensioni delle Unitá: Da 157.3 a 469.7 m²

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 Chateau Beach photo

Chateau Beach


17475 Collins Avenue
Sunny Isles Beach, Florida 33160
- Mappa -
Impresa Immobiliare: Chateau Group Architetto: Kobi Karp Data Apertura: 2014 Numero di Unitá: 84 Dimensioni delle Unitá: Da 144.8 a 393.4 m²

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 Edition Miami Beach Residences photo

Edition Miami Beach Residences


2901 Collins Avenue
Miami Beach, Florida 33140
- Mappa -
Impresa Immobiliare: Ian Schrager Architetto: John Pawson Data Apertura: 2014 Numero di Unitá: 26 Dimensioni delle Unitá: Da 108.9 a 487.9 m²

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 Faena House Miami Beach photo

Faena House Miami Beach


3201 Collins Avenue
Miami Beach, Florida 33140
- Mappa -
Impresa Immobiliare: The Faena Group Architetto: Foster+Partners Data Apertura: 2014 Numero di Unitá: 47 Dimensioni delle Unitá: Da 121.6 a 439.9 m²

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 Grove at Grand Bay photo

Grove at Grand Bay


2675 South Bayshore Drive
Coconut Grove, Florida 33133
- Mappa -
Impresa Immobiliare: Terra Group Architetto: Bjarke Ingels Group Data Apertura: 2014 Numero di Unitá: 95 Dimensioni delle Unitá: Da 115.7 a 527.3 m²

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 ICON Bay photo

ICON Bay


460 NE 28th Street
Miami, Florida 33137
- Mappa -
Impresa Immobiliare: The Related Group Architetto: Arquitectonica Data Apertura: 2014 Numero di Unitá: 300 Dimensioni delle Unitá: Da 85.6 a 139.3 m²

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 One Ocean South Beach photo

One Ocean South Beach


1 Ocean Drive
Miami Beach, Florida 33139
- Mappa -
Impresa Immobiliare: The Related Group Architetto: Enrique Norten/TEN Arquitectos Builder: Sieger-Suarez Data Apertura: 2014 Numero di Unitá: 50 Dimensioni delle Unitá: Da 175.4 a 357.8 m²

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 One Thousand Museum photo

One Thousand Museum


1000 Biscayne Blvd
Miami, Florida 33132
- Mappa -
Impresa Immobiliare: Gregg Covin and Louis Birdman Architetto: Zaha Hadid Data Apertura: 2016 Numero di Unitá: 83 Dimensioni delle Unitá: Da 418.5 a 911.4 m²

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 Porsche Design Tower photo

Porsche Design Tower


18555 Collins Avenue
Sunny Isles Beach, Florida 33160
- Mappa -
Impresa Immobiliare: Dezer/Porsche Design Group Data Apertura: 2016 Numero di Unitá: 132 Dimensioni delle Unitá: Da 317.6 a 621.6 m²

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 Regalia Miami photo

Regalia Miami


19505 Collins Avenue
Sunny Isles Beach, Florida 33160
- Mappa -
Architetto: Bernando Fort Brescia Data Apertura: 2013 Numero di Unitá: 39 Dimensioni delle Unitá: Da 512.9 a 512.9 m²

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 SLS Brickell photo

SLS Brickell


1300 S Miami Ave
Miami, Florida 33130
- Mappa -
Impresa Immobiliare: The Related Group of Florida Architetto: Arquitectonica Data Apertura: 2015 Dimensioni delle Unitá: Da 66.7 a 140.0 m²

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