Coral Gables, the pretty mini Italy of America.



 Florida's little slice of Italy, with plenty of stunning landmarks, Mediterranean elegance, and Italian fine dining, is easily the most underrated town in the state. You may think that this charming neighborhood is no secret, yet this is a place that many overlook when visiting the region in favor of bigger cities like Orlando and Miami.

While it is just twenty minutes from Miami, the vibe, style, and overall cultural experience are more similar to a vibrant European village than a bustling beachside destination in Florida. Sure, it may be a small area, but it certainly packs a punch, and this can be seen in the variety of excellent authentic Italian restaurants, traditional Venetian-style canals, and romantic promenades.

If you have always wanted to visit Italy, then you need to check out one of America's underrated destinations with Italy vibes, Coral Gables, which brings the spirit of Italy to the Sunshine State - and all without needing to spend a fortune on a plane ticket.

So, get ready for palm-lined avenues, cobbled stoned streets, and excellent boutique shopping all in this petite town with enchanting Italian vibes, just a stone's throw from downtown Miami.

If you haven't already heard about Coral Gables, then you are in for a treat - especially if you are a fan of Mediterranean architecture, Roman-era sculptures, and Renaissance paintings. This highly underrated and often overlooked neighborhood of Miami is as charming as Italy is, and truth be told, you will find it hard to believe you have not just stepped off a private jet in Italy.

Located just 20 minutes from bustling Miami, Coral Gables, home to some of America's coolest neighborhoods, is a treasure trove when it comes to encapsulating the grandeur of Italy, and the Venetian pool at Coral Gables is a Mediterranean paradise in its own right.

Designed in the 1920s, the idea behind this stunning area was in the creative mind of George Merrick, who envisioned a place that would transport visitors and residents to a Mediterranean paradise, and that is exactly what it does.

Those who are yet to visit Coral Gables can expect to be met with delightful terracotta rooftops, stucco facades, and streets lined with elegantly designed Mediterranean revival buildings.

The palm-tree-lined avenues together with the traditional Italian-style fountains instantly transport you across the Atlantic, so that the busy Miami streets feel more than a world away.

Attractions You Cannot Miss in Coral Gables

Some of the highlights in the 'Mini Italy of America' include the Coral Gables Museum and the Vizcaya Museum & Gardens

A view of the Italian style fountains and pools at Vizcaya Museum and Gardens in Coral Gables

Leslie Platt, CC BY 2.0, via Wikimedia Commons
A view of the Italian style fountains and pools at Vizcaya Museum and Gardens in Coral Gables

As one might expect when visiting a destination that is known as 'The Mini Italy of America', there are plenty of exciting and intriguing things to see and do. But where to start?

The Vizcaya Museum & Gardens is certainly one of the biggest highlights of the neighborhood, which was inspired by the 18th-century Italian villas of Veneto. While strolling through the landscaped gardens, visitors should take a moment to imagine wondering themselves wandering through a Lake Como villa while soaking up views of the pristine Florida coastline.

Art lovers cannot miss the impressive collection of art throughout the museum, 

including Renaissance paintings and Roman-era sculptures. 

Take your time here, to ensure you don't overlook any hidden masterpieces.


The Coral Gables Museum is also worth a visit and delves into the subjects of civic arts of architecture, urban design, visual arts, and environmental design.

Here you can enjoy a variety of interesting exhibits depending on your interests and learn more about the founder of Coral Gables, George Merrick.

The Venetian Pool, Coral Gables, Miami
Photo by Daniel Di Palma, licensed under CC BY-SA 4.0 via Wikimedia Commons
The Venetian Pool, Coral Gables, Miami

One of the key architectural landmarks is, of course, the stunning Venetian Pool, which was constructed in 1924 and was historically a public swimming pool. However, this is no ordinary swimming pool.

Here you will find waterfalls, grottoes, and Venetian bridges throughout this coral-carved pool, reminding you once again that this truly is a mini Italy.

The Gables Art Gallery is also a great place to venture into, since it often features pieces by Italian artists, which solidify the connection to Italy's culture and legacy that bit more.

Biltmore Hotel in Coral Gables, Florida, FL, USA

Biltmore Hotel in Coral Gables, Florida, FL, USA



Originally opened in 1926, the Biltmore Hotel is an opulent and grand landmark

that also stands out within the neighborhood.

The upscale hotel features Mediterranean revival architecture and has

attracted many visitors over the years, for both business and pleasure,

firmly cementing its reputation as one of the most luxurious places to stay in

Coral Gables.

Italian Cuisine & Culinary Influence In Coral Gables, Florida

Coral Gables is more than just art, stunning architecture, and Italian vibes; the food is also sensational

The NEW Continuum is coming







Continuum Club & Residences will be an extraordinary new residential address on a rare waterfront location, ideally situated on the private island of North Bay Village a 15 minute neighborhood that provides easy access to the beautiful Miami beaches, Design District, Bal Harbour shops, Wynwood, and some of the best private schools in South Florida. Continuum Club & Residences, North Bay is envisaged as a worthy follow-up to the extraordinary success of the original Continuum South Beach, this time as a joint venture development between The Continuum Company and Aksoy Holdings.

31-story waterfront tower designed by Arquitectonica offers spectacular views, accessibility to Miami’s hottest new neighborhoods and an unprecedented collection of indoor & outdoor amenities. An exclusive collection of 201 impeccable residences & penthouses are designed with private terraces offering a unique 180-degree, panoramic view of both the water and gorgeous city skyline.

Price Ranges

  • 1 Bedroom + Den : FROM $938K
  • 2 Bedrooms / 2.5 Baths : FROM $1.3M
  • 2 Bedrooms / 2.5 Baths + Den : FROM $1.9M
  • 3 Bedrooms /3.5 Baths : FROM $2.5M

Payment Plan

  • 10% Reservation
  • 10% At contract
  • 10% At ground breaking
  • 10% At top-off
  • 60% At closing (Estimated 2027)

THE AMENITIES.

  • Approx. 8,000 SF Waterfront Restaurant with indoor/outdoor dining overlooking Biscayne Bay
  • Water sports launch dock with kayaks, inflatables and paddleboards
  • 40,000 SF member's only social club with two pools, spa & fitness center, golf simulator, virtual gaming room
  • Dedicated kids' play areas
  • Indoor/outdoor Dog Park
  • 5th-Floor business lounge and board room with 14' ceilings
  • Indoor Pickleball Court

THE RESIDENCES.

  • KITCHENS.Custom imported European cabinetry and SubZero/Wolf appliances
  • PRIMARY BATH. Includes vanity with double sink, glass-enclosed shower featuring dual rainfall shower head, natural marble stone flooring
  • FLOORS. Wide-plank, porcelain-tile wood flooring
  • PRIMARY BEDROOM. Feature up to 14' ceilings, generously-sized walk-in closets, and wraparound balconies
  • VIEWS.Floor to ceiling, impact resistant sliding glass doors and windows, clear glass railings on terraces for unobstructed views of Biscayne Bay, Indian Creek, South Beach and downtown

Continuum Club & Residences Builder logo

SITE PLAN

Continuum Club & Residences Planimetry image


Uber Luxury at Edition

 

RESIDENCE FEATURES

EDITION Residences, Miami Edgewater welcomes residents home with a decidedly EDITION touch. Managed and operated by EDITION, The Residences deliver exceptional living spaces set in a mood of tranquil, modern exclusivity.

RESIDENCE

                        One-, Two-, Three-, and Four-Bedroom Residences from 1,952 to 3,815 square feet

                        Semi-private elevators lead to Private Residential Foyer

                        10’ ceiling heights

                        Up to 10-foot deep terraces with panoramic views of Biscayne Bay, Downtown Miami, 

                   Miami Beach, and the Atlantic Ocean

                        Floor-to-ceiling glass windows and sliding glass terrace doors

                        Spacious walk-in closets

                        Dedicated laundry rooms featuring full-size, side-by-side washer and dryer

                        Pre-wiring for custom window treatments

                      Dedicated parking with additional valet option

 

KITCHEN

                        Custom millwork cabinetry in Natural White Oak finish.

                        Natural Dolomite honed stone countertop and full backsplash.

                        Panel-ready appliances include 30” Subzero Designer Column Refrigerator and 30” Subzero Designer Column Freezer with I                     Ice as well as 24” Subzero Designer Undercounter Wine Cooler and 24” ASKO Dishwasher in kitchen island.

                        Five-burner 36” Wolf Contemporary Gas Cooktop

                        Built-in 36” Wolf Ceiling-Mounted Stainless Steel Hood

                      Built-in 30” Wolf M Series Contemporary Single Oven

 

MASTER BATHROOM

                        Wet room clad in Natural Dolomite honed stone with shower niche for toiletries.

                        Custom free-standing tub positioned along floor-to-ceiling glass window overlooking Biscayne Bay.

                        Double vanity with backlit mirror, White Oak soft-close cabinets and under-cabinet shelf with lighting.

                        Designer Kohler plumbing fixtures in Vibrant Brushed Nickel finish.

                        Water closet features electric toilet with opaque glass privacy door.

 

POWDER ROOM

                        Single vanity with Natural Dolomite honed stone countertop and White Oak soft-close cabinets.

                        Designer Kohler plumbing fixtures in Vibrant Brushed Nickel finish.

                        White Oak wood wall paneling, ceiling accent lighting, mirror and wall sconce are optional upgrades.

 

FLOORING

                        Porcelain flooring to be provided throughout unit; buyers will have three flooring options to choose from.

                        The White Oak wood flooring shown in the sales gallery will be offered as an optional upgrade.

                        Balcony flooring to be porcelain tile.




Mutui negli USA per i non residenti


Possedere una casa negli Stati Uniti è il sogno di molti, una pietra miliare che segna l'inizio del proprio sogno americano. Che si tratti di una residenza primaria, di una seconda casa o di un investimento, le opportunità che attendono sono semplicemente infinite.

Non sorprende che lo splendido paesaggio, l'economia avanzata, la tecnologia e i benefici sociali degli Stati Uniti attraggano migliaia, se non milioni, di stranieri ogni anno. Alcuni rimangono temporaneamente per lavoro, affari o vacanza, mentre altri scelgono di stabilirsi lì definitivamente.

Ma indipendentemente dal loro scopo, avere una proprietà residenziale negli Stati Uniti è un obiettivo per migliaia di cittadini non statunitensi.

Quindi, un cittadino non statunitense può ottenere un mutuo ipotecario? Una delle domande più comuni che ci vengono poste dai mutuatari e dai loro agenti immobiliari è: "Un cittadino non statunitense può ottenere un mutuo ipotecario?" La risposta è sì!

Sfortunatamente, molti cittadini non statunitensi non conoscono le opzioni di mutuo residenziale. Pensano che i mutui per la casa si rivolgano solo ai cittadini statunitensi e che possano acquistare la loro casa solo tramite pagamento in contanti. Di conseguenza, molti sono scoraggiati e ansiosi di perseguire la casa dei loro sogni. Altri pagano interamente in contanti, mentre altri evitano il rifinanziamento in caso di necessità.

Ma le cose non devono essere così.

La tua cittadinanza non dovrebbe essere un ostacolo nel raggiungere il tuo obiettivo di diventare proprietario di una casa negli Stati Uniti. Anche se potresti dover affrontare limitazioni e restrizioni per i prestiti tradizionali, ci sono ancora molti mutui non convenzionali prestatori per tutti i tipi di mutuatari, compresi i cittadini stranieri e altri cittadini non statunitensi.

Questi programmi di prestito non sono disponibili nella maggior parte delle banche statunitensi, quindi devi cercare altrove e considerare le alternative. I programmi di prestito creativi prevedono requisiti e termini flessibili, garantendo che alla maggior parte dei clienti cittadini non statunitensi venga data la possibilità di possedere la propria casa negli Stati Uniti.

Questa guida completa ti presenterà i mutui per non residenti, i termini e i requisiti del prestito e come puoi qualificarti per averne uno.

Tipi di cittadini non statunitensi: Per prima cosa, chi sono considerati cittadini non statunitensi?

Negli Stati Uniti, i "non cittadini" includono individui che non sono nati negli Stati Uniti e nei suoi territori, i cui genitori non erano cittadini o nazionali statunitensi, o che non hanno subito la naturalizzazione. È un termine onnicomprensivo che può essere ulteriormente suddiviso in tre sottocategorie: cittadini stranieri, residenti permanenti e residenti temporanei.

Cittadini stranieri: I cittadini stranieri o gli stranieri non residenti (NRA) possiedono la cittadinanza di qualsiasi altro paese e hanno la residenza principale al di fuori dei confini degli Stati Uniti. Non godono dei benefici offerti ai cittadini statunitensi, inclusa la maggior parte dei mutui ipotecari convenzionali. Per qualificarsi, necessitano di soluzioni di mutuo per la casa di nicchia e pronte all'uso offerte da istituti di credito alternativi, come un mutuo per stranieri con residenza non permanente.

Residenti permanenti: I residenti permanenti o titolari di carta verde sono individui autorizzati a vivere e lavorare negli Stati Uniti. I titolari di carta verde condividono la maggior parte dei diritti e delle responsabilità con i cittadini statunitensi, come ottenere una licenza, usufruire dei benefici sociali e possedere proprietà immobiliari. Si qualificano per i prestiti concessi ai cittadini statunitensi con le migliori condizioni e tassi di interesse.

Residenti temporanei: I residenti temporanei o i non immigranti sono cittadini stranieri a cui è stato concesso il visto per soggiornare temporaneamente negli Stati Uniti per scopi specifici. Questi scopi predefiniti, chiamati anche classi di ammissione, richiedono diversi tipi di visto, che determinano la durata del soggiorno e le attività lecite del residente. I residenti temporanei possono beneficiare di prestiti residenziali negli Stati Uniti, ma potrebbero dover affrontare più requisiti e limitazioni a seconda del visto in loro possesso.

Statistiche sulle transazioni immobiliari estere: In quanto cittadino non statunitense, tuffarsi nel mercato immobiliare statunitense per ottenere un mutuo ipotecario per cittadini non statunitensi può sembrare particolarmente scoraggiante. La tua approvazione è incerta e non sai nemmeno se sei idoneo.

Molti cittadini non statunitensi si sentono allo stesso modo, impedendo loro di avere quella proprietà che desideravano da tanto tempo. Per fortuna, un numero crescente di acquirenti stranieri sembra aver superato queste paure e ha mosso i primi passi per diventare proprietario di case negli Stati Uniti.

Più di un decennio dopo la Grande Recessione del 2008, il mercato immobiliare statunitense è stato più aperto e ricettivo nei confronti degli acquirenti di case stranieri.

Secondo il rapporto 2021 della National Association of Realtors, 107.000 case esistenti sono state acquistate da cittadini non statunitensi da aprile 2020 a marzo 2021, con transazioni residenziali internazionali pari a 54,4 miliardi di dollari.

Le statistiche mostrano che centinaia di migliaia di acquirenti nati all'estero si riversano negli Stati Uniti ogni anno per avere la loro quota nel mercato immobiliare statunitense.