Gran Paraiso | Si Accettano Prenotazioni

Venerdi' scorso abbiamo assistito all'annuncio di una delle novita' piu' importanti per quanto riguarda i nuovi condomini in pre-vendita ad Edgewater.




Se non avete avuto l'opportunita' di dare un primo sguardo Gran Paraiso, ora e' il momento. In questa fase del progetto, i prezzi sono i più bassi e sarei felice di dirvi di più: lo scorso anno, il Gruppo Related ha rivelato il loro nuovo sito in via di sviluppo di 10 ettari con il marchio Paraiso. Finora, tre torri sono state annunciate, e le vendite sono state senza precedenti. 

Gli acquirenti sono tra le celebrità, gente del posto e anche gli acquirenti di immobili provenienti da tutto il mondo. Le persone sono molto entusiaste di far parte di questa nuova comunità privata. Così, ora, c'è una finale, ma unica, nuova torre in fase di lancio di vendita, ed è qualcosa di molto speciale. 

Gran Paraiso sarà una torre di 53 piani, dove ogni unità si affaccia sulla baia, senza ostacoli. Ogni appartamento dispone di soffitti di 3 metri, che non troverete in nessuna delle altre torri Paraiso. Ogni appartamento è servito da un ascensore con ingresso privato, e il layout offre un design a flusso continuo. Questo può essere il momento di approfondire la ricerca e capire se Gran Paraiso è per voi. Grazie al gruppo Zilbert, io saro' in grado di effettuare una prenotazione per voi ora, con un deposito minimo e rimborsabile. Credo davvero che questo sia qualcosa per cui valga la pena di conoscere di più.

| Ristorante | Visto | Permesso di Lavoro |

il proprietario del ristorante vuole proprio vendere ed ha abbassato il prezzo a $99,000.
L'affitto non e' basso, ma sono soldi che si possono fare.
($7,500 al mese)

Il trucco consiste nel fatto che voi non dovete neanche metterci piede nel ristorante, ho gruppi di esperti che lo prendono in gestione e lo fano lavorare bene.
Diventate semplicemente il padrone, con societa' che vi garantisce il permesso di soggiorno e lavoro, loro fanno tutto.

Direi che una green card per tutta la famiglia a $99,000 non sia male. 
Inoltre nel giro di due anni, se il risto va bene lo rivendete a $400,000.


Con un investimento di circa $145,000 si puo' rilevare l'attivita' di un ristorante, fare richiesta per il visto di lavoro e trasferirsi a Miami con tutta la famiglia.

La mia proposta di oggi e' un ristorante in posizione strategica a Miami Beach sulla 71ª strada in una piazza con tanto verde e una bella fontana.Il ristorante ha 60 posti a sedere all'interno e 24 fuori. Il marciapiede antestante il ristorante e' di proprieta' e quindi non servono i permessi del comune per mettere i tavoli e le sedie, con grande risparmio di tempo e denaro. La cucina ha il gas, una cappa molto grande e numerosi frigoriferi e ghiacciaie. 


Il ristorante ha tutte le licenze che servono per essere in operazione da subito, incluso il permesso di servire vino e birra e tutte le ispezioni fatte a Marzo 2015.Il prezzo richiesto e' di $140,000. L'affitto mensile e' di $7,500 lordi.

  • Neighborhood: Miami, Miami Beach
  • Asking Price: $140,000
  • Rent: $7,500
  • Size: 1,800 Sq. Ft.
  • Seats: 60
  • Lease Term: 4 Years
  • Lease Options: 5 Year Option
  • License: Beer & Wine


MARKET NEWS | MAGGIO 2015 BAY POINT


MARKET NEWS | MAGGIO 2015  BAY POINT

Le Gated Communities - villaggi residenziali con servizio di vigilanza all'entrata ed accesso consentito solo su invito - sono una delle scelte abitative preferite dalle famiglie americane anche nel sud della Florida.
A Miami la Community piu' esclusiva ed ambita e' sicuramente quella di Bay Point: un bellissimo villaggio privato nel centro della citta,  affacciato sulla Baia di Biscayne, proprio a pochi passi dal fastoso nuovo quartiere della moda del Design District.
Strategicamente situato appena fuori l'area di Downtown, vicino a scuole, centri commerciali e boutiques di altissima moda, non vi e' dubbio che Bay Point sia la scelta naturale delle famiglie piu' influenti di Miami alla ricerca di un contesto abitativo dotato di sicurezza e privacy.
I fortunati residenti delle 250 ville di Bay Point fin a partire dalla sua costituzione negli anni '30 sono inoltre i veri e propri padroni degli stessi viali e spazi verdi all'interno della Community e godono indistrurbati di questa oasi urbana in cui i bambini possono letteralmente giocare lungo la strada, monitorati da un servizio di vigilanza operante lungo tutto il perimetro e al proprio interno 24 ore al giorno.
Una breve passeggiata partendo dal cancello di Biscayne Boulevard, attraverso le affascinanti strade costeggiate da caratteristici alberi tropicali come Banyan e Palme Reali, porta oltre il ponte dove si trova la ancora piu' ricercata ( per il fatto di essere piu' lontana dai rumori del Biscayne Boulevard e trovarsi nel "nocciolo" del villaggio) Bay Point "Island", l'isola circondata da vie d'acqua e aperta sulla Baia di Biscayne" - un autentico paradiso per yachts e vele.
Nel mio portafoglio immobiliare privato ho sottomano 3 proprieta' delle quali due non sono sul mercato pubblico. 2 ville sull'acqua e una nell'interno. 
Per ulteriori info, vi prego di contattarmi.


Un quinto palazzo in progetto per Alton Road.

A fifth building is being added to Crescent Heights’ Wave condo project in South Beach, by the Alton Road flyover.
Plans for the former South Shore Hospital site
The design of the proposed 60-foot tall, 96,105-square-foot condo at 659-737 Alton Road will be presented to the Miami Beach Design Review Board Tuesday morning, along with several design changes for three other proposed residential towers within the Wave complex.
Located from Fifth to Seventh streets along Alton Road and West Avenue, the Wave would total 541,653 square feet and include 904 residential units and 1,499 parking spaces. The tallest building in the complex will be the 113-foot tall skeleton of the former South Shore Hospital. The other four towers will be new construction and range from 53 feet and 75 feet in height.
Designs for the buildings on the 500 block and 600 block of Alton Road were already approved by the Miami Beach Design Review Board two years ago. But Crescent Heights, headed bydeveloper Russell Galbut, wants to make some changes to the design of the 600 block, including raising the flood elevation by one foot to nine feet, building above ground parking instead of subterranean parking, increasing the size of the units, and “converting the balcony profile from an internalized balcony to a continuous projecting balcony,” according to the city’s staff report.
Miami Beach planners are critical of the redesign of the wave-shaped balconies for the former South Shore Hospital and two proposed 53-foot tall condo towers.
“While the previous design consisted of almost disappearing balconies, the proposed modifications entail the introduction of projecting undulating balconies which create thick bands around each story of the building,” Planning Director Thomas Mooney described in his report to the Design Review Board. Besides looking “monotonous” from the street, the projecting balconies will also block view corridors, Mooney stated, especially if variances are granted.
City planners told The Real Deal that they continue to work with Crescent Heights on the balconies’ design.